Versailles Saint louis Appartement 3P 1/18
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Versailles Saint louis Appartement 3P

€449 000 **
Référence de l'annonce 1871

Versailles Saint-Louis Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Au coeur du très recherché quartier Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec goût en 2021. Situé au 3 ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La première dispose d'un espace bureau et d'une élégante salle d'eau privative avec douche à l'italienne. La seconde bénéficie également de sa propre salle de douche, offrant un confort rare et très apprécié. Les points forts : Dernier étage, très calme et lumineux. Appartement traversant Est/Ouest. Rénovation complète et de qualité réalisée en 2021. Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Magnifiques couchers de soleil depuis le séjour. Fenêtres récentes en double vitrage. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Le chauffage est collectif (passage prochain du fioul au gaz). L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel. Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement pratique et recherché : Accès à l'A13 en seulement 2 minutes. Nombreuses lignes de bus vers le centre-ville. Écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes à pied. Gares de Versailles Rive Gauche et Versailles Chantiers accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Charges de copropriété : 2 370 € par an (198 €/mois). Taxe foncière : 1 100 €. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le charme, la luminosité et la qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers de Versailles. Une visite s'impose !

** €449 000 honoraires inclus | €432 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Surface : 62.00 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièce(s) : 3
  • Étage : 3
  • Ascenseur : non
Honoraires de l'agence

Plus de détails sur ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    Versailles
  • Secteur
    Saint Louis Rive Gauche
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    198 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2376 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    60.74 m2
  • Surface Utile
    62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    232.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    60.1
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

En savoir plus sur le quartier

Versailles est une ville de 85 420 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Versailles est une ville calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 1 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.

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Samedi de 10h à 18h

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